L’agenzia immobiliare Napoli, oltre che della compravendita di case, appartamenti e immobili in generale, si occupa anche della vendita di terreni.
La rete è piena di siti e portali in cui è possibile mettere in vendita i propri terreni, tuttavia noi ti consigliamo sempre di rivolgerti a un professionista per poter usufruire della sua esperienza e della sua professionalità e non doverti preoccupare di commettere errori o dimenticanze.
In particolare, la nostra agenzia immobiliare a napoli ti offre una consulenza completa per la vendita dei tuoi terreni e un’attenzione specifica per i tuoi interessi.
Agenzie immobiliari napoli e vendita terreni
Il mercato della vendita dei terreni è in continua evoluzione, sia per il cambiamento degli stili di vita che per gli aggiornamenti delle normative.
Il primo obiettivo delle agenzie immobiliare napoli che si occupano di compravendite di questo genere è, naturalmente quello di chiarire il valore del terreno. Naturalmente, in base a questo valore, il proprietario potrà decidere se procedere con le verifiche sulla effettiva vendibilità del bene. Se deciderà di vendere e di affidarsi a una delle agenzie immobiliari a napoli che si occupano della vendita di terreni, queste avranno il compito di trovare il giusto acquirente per il terreno in vendita.
Agenzie Napoli e fasi di vendita
Prima di procedere le agenzie immobiliari napoli devono effettuare dei controlli e delle operazioni che consentano loro di stabilire come e per quanto vendere i terreni.
In particolare, la nostra agenzia immobiliare Napoli prevede una stima preventiva della proprietà. In sostanza un incaricato visiona il terreno, raccoglie tutte le informazioni utili e la relativa documentazione, incrocia i dati con il valore di mercato e la redditività del bene per poter effettuare una stima del prezzo a cui è possibile venderlo. È inoltre necessario, prima di vendere il terreno, che siano effettuate verifiche urbanistiche, catastali e ipotecarie della proprietà in modo da poter raccogliere la documentazione da presentare all’acquirente in maniera completa e trasparente.
Infatti, esistono varie tipologie di terreni (agricolo, edificabile, residenziale) e il valore cambia in base alla loro natura. C’è da tenere presente il valore catastale di riferimento relativo alla zona geografica ed alla tipologia del terreno, che è riportato generalmente dall’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, tra i fattori che influenzano il valore del terreno fgurano anche: la grandezza (più è grande, minore sarà il costo per metro quadro), per i terreni agricoli bisogna considerare la presenza di aree edificabili nel circondario (nell’ipotesi di un cambio di destinazione d’uso nel tempo), la presenza di canali, fonti d’acqua, o piante utili, come ulivi fa crescere il valore.
Per i terreni edificabili bisogna conoscere il Piano Regolatore e gli indici di edificabilità, e per farlo occorre avvalersi di un professionista, per esempio di un geometra.
Ovviamente la nostra agenzia immobiliare napoli si occuperà anche di effettuare le foto ed eventualmente un video che documenti l’ampiezza e lo stato dei terreni in vendita e renda possibile la loro pubblicazione sul nostro sito e sui nostri canali di comunicazione. Infatti la vendita di un terreno può essere estremamente agevolata dai canali online: la nostra agenzia immobiliare napoli si occuperà anche di inserire l’annuncio in rete su diverse piattaforme di vendita.
Affidarsi alla nostra agenzia immobiliare napoli significa firmare una “procura a vendere” che permetta all’agente immobiliare di agire in nome e per conto del proprietario per la vendita del terreno. Viene quindi firmato un contratto di mandato, che può essere in esclusiva, ovvero la nostra agenzia immobiliare napoli si impegna per la vendita e il proprietario si impegna a non vendere attraverso altri canali, come privati o altre agenzie.
Garantiamo la professionalità degli agenti della nostra agenzia immobiliare napoli attraverso un’attenta selezione e sulla scorta dei risultati raggiunti nelle compravendite di terreni fino ad ora.
